Кредит под залог: риски и преимущества

Из-за состояния войны и связанного с ней экономического кризиса жизнь украинцев изменилась, и, к сожалению, не в лучшую сторону. Пострадали от экономического спада не только частные лица, но и бизнес. Ухудшение финансового положения заставляет людей обращаться за кредитными услугами чаще, чем хотелось бы. Специалисты ООО «БізПозика» разобрались в вопросе кредита под залог: безопасно ли это для заемщика и какие риски могут возникнуть.

Займ под залог: где взять, какие преимущества

Такой вид кредита обычно берут в банках или других финансовых организациях. Если вы обращаетесь за займом, ознакомьтесь с репутацией кредитора. Найти информацию о любой организации можно в едином госреестре, а также на специализированных форумах и в отзывах клиентов.

Преимущества кредитования под залог недвижимости или другого имущества:

1. Залог служит гарантией возврата денег, поэтому учреждения, выдающие кредит, предлагают лояльные проценты, ниже, чем по необеспеченному кредиту.
2. Под залог недвижимости можно получить большую сумму, что является веским аргументом для тех, кому нужно решить сложные финансовые вопросы.
3. Залоговое имущество упрощает процедуру выдачи кредита, иногда можно обойтись без справки о доходах (хотя не всегда).
4. Кредиторы готовы предложить гибкие условия погашения долга, например, длительный срок, что снижает нагрузку на бюджет заемщика.
5. Залоговое имущество не изымается, человек может свободно им пользоваться без изменений в повседневной жизни.
6. Банк или другое учреждение не контролирует, на что заемщик тратит деньги. Вы можете пользоваться ими по своему усмотрению.

Однако, беря деньги под залог, тщательно изучите договор с организацией-кредитором. Это убережет вас от возможных рисков, одним из которых является потеря имущества.

Возможные риски займа под залог

Взять деньги в долг — это всегда определенный риск, но грамотный подход поможет избежать проблем. Основные подводные камни кредитования под залог:

• оценка банком вашего имущества (квартира, авто, дом, другое) может быть значительно ниже реальной стоимости, меньше, чем вы ожидаете.
• в случае невозможности погасить долг, заемщик рискует потерять имущество.
• часто специалисты банковских учреждений (особенно при длительном сроке кредита) заставляют клиента согласиться с пунктом в контракте о страховании. Страховка нужна на случай потери платежеспособности, а также повышения процентной ставки. В этом случае финансовая нагрузка увеличивается примерно на 500 грн плюс к ежемесячной сумме погашения.
• если залоговое имущество находится в совместной собственности, совладельцы могут не согласиться с заемщиком, а банк будет требовать согласия всех участников.
• займ в иностранной валюте. В настоящее время это один из самых больших рисков потерять имущество, так как колебания курса могут быть не в пользу заемщика.

Специалисты команды «БізнесПозика» советуют тщательно взвешивать свои действия. Нестабильная ситуация в стране, постоянные бомбардировки страной-агрессором могут в любой момент лишить вас имущества, доходов или возможности зарабатывать. Поэтому кредит, особенно под залог, — это вариант, когда есть хоть какая-то уверенность в способности вернуть долг.